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警戒用“以房养老”设圈套-西部网 陕西消息网
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* 来源 :http://www.gaogongfu.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-11-24 11:11

“以房养老”波及多个范畴,监管涉及多个部分。应一直完美配套保障机制,从跨部门联动监管、加大信息表露力度、进步老年人危险防备意识等方面发力,杜绝“以房养老”圈套

作为一种新兴的资源配置方法,“以房养老”是政府与企业联手推出的养老新模式,对缓解我国面临的人口老龄化压力存在重粗心义,被视为现行养老模式的一种有效弥补。然而,不法之徒却打起了老人和房子的主张,仅北京地域就曝出数十位老人遭受“以房养老”骗局,造成老人房财两空。

在我国,正版“以房养老”模式重要是指老人将房屋反向抵押给银行等金融机构,在老人身故后房屋产权归金融机构所有。因为国人的传统观点个别是要把房子留给后辈,因而这一养老模式在市场上并不风行。

而“以房养老”骗局则是对“以房养老”金融产品的概念掉包。一些缺少金融、法律知识的白叟,轻信了所谓“理财人”的先容和高回报勾引、哄骗,以自己的房屋作为抵押贷到款项,投资于号称每月10%至15%高息的“理财名目”,与所谓投资人签订相关《借款合同》《委托书》等一系列文件并进行公证,也做了抵押登记,本盼望能安度暮年,但最后不仅收益、本金得不到偿还,甚至连本人的屋子也被强迫过户。

从基本上说,“以房养老”骗局时有发生,既与“以房养老”的金融翻新属性有关,也与介入主体特色有关。一方面,该类业务运行与发展面临较多不断定性风险;另一方面,参与者都是老年人,抗风险才能弱,缺乏金融知识,易被误导。再者,“以房养老”涉及多个领域,监管涉及多个部门。因此,应多措并举不断完善配套保障机制,从跨部门联动监管、加大信息披露力度、提高老年人风险防范意识等方面不断发力,杜绝“以房养老”骗局。

首先,要跨部门联动监管,确保监管无真空。“以房养老”涉及养老、金融、房地产等多个领域,与此绝对应的主管机构包含民政部、央行、银监会、保监会、住建部等国度部委。比方,养老机构由民政部门治理,险企由保监会监管,信贷由银监会监管等。如何构成相关部门各司其职、通力配合,实现监管数据与信息共享,树立高层级的监管和谐机制非常必要。

其次,要加大信息披露力度,将非法行为裸露在阳光之下。反向抵押贷款作为一种新型金融产品,消费者对其产品设计、运作原理等了解有限。为掩护老年消费者好处,应明白划定金融机构必需正确、如实、全面披露本身的资质情形,以及反向抵押贷款的收益、本钱、可能面临的风险。另外,发展业务的金融机构还应答产品的内容、时限、渠道、销售职员等做出披露,让参加者及时取得充足的信息以做出断定,让骗子无奈钻信息错误称的空子。

再次,提高老年人风险防范意识,不仅要授之以“鱼”,更要授之以“渔”。要强化金融、法律常识的宣扬、推广跟花费者教导,防止误导和讹诈行动再次产生。对于老年人来说,涉及与陌生人谈财物时,最好做到“三不”:不接腔、不信任、不配合。高利润、低风险的投资是不存在的,老年人在投资时必定要提高警戒,尤其是签署相关书面文件时,务必要当真浏览条款,必要时可委托律师作出风险提醒。对看不懂、不懂得的相干业务,老年人不要容易去签屋宇典质合同,身份证、房产证等个人私有证件更不能交给生疏人,要不断提高自我维护意识,小心以房养老骗局。(温济聪)

编纂: 谢卓

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